包括碧桂园、中国奥林匹克公园等房地产企业，其财务总监向《21世纪经济报道》证实，2018年是融资紧张的一年。更多分析表明，2018年将是过去四年来房企财务压力最大的一年。2017年，一家中端市场企业仍然无法搬迁。在可预见的未来，一些竞争力弱的人将被迫退出商场。
2015年到2017年第一季度，火爆的房市让大部分主流房企赚了不少钱，2017年财报也反映了这一点。
碧桂园、万科、恒大的收购突破5000亿大关，成为2017年房企丰裕的镜像。在此基础上，2017年主流房地产企业利润突破80%，大幅增长甚至翻番。
但是房地产商场有自己的周期。继2017年3月以来房地产市场的无情调控和金融去杠杆化之后，2018年，所有房企都将应对商场衰落和资金链两级风险。
事实上，2017年房企的融资和资金链问题已经暴露。公司债券等国内融资大幅增加，高资本的海外融资大行其道。2018年，就连传统的银行开发贷款成本也在上升。
包括碧桂园、中国奥林匹克公园等房地产企业，其财务总监向《21世纪经济报道》证实，2018年是融资紧张的一年。华夏地产等机构认为，2018年将是房企四年来财务压力最大的一年。
盈利
虽然自2017年3月17日以来，全国110多个城市制定了270多项调控政策，但2017年房地产仍创下新高，尤其是龙头房企和示范房企的成绩飙升。
根据中国指数研究院的监测，2017年全国商业地产销售总面积为1.7594亿平方米，同比增长20.2%。共有144家房地产企业成为百亿军团，比2016年多13家，计算销售额82099亿元，商场占比超过60%。
华夏地产还指出，2017年房地产商城的转让面积和总额再次改写了同期的历次记录，大部分房企超过了年度政策。
截至目前，已有42家上市民营企业公布2017年销售业绩，2017年计算销售额高达43897亿元，比2016年增长50%。42家房地产企业同比多售1.44万亿套住房。
销售计划的增加也给主流房企的创收带来了突出的表现。截至3月21日，据华夏房地产研究中心测算，已发布中期报告的房企约有40家，超过80%，2017年利润大幅增长。
另有106家上市民营企业公布了2017年年报预测，其中79家公布了预盈预增，预计亏损民营企业约占10%。
根据公布的年中报告数据，大部分房企净利润增幅在30%-90%之间；许多房地产企业的利润增长率同比超过100%。比如碧桂园完成收购，获得巨额净利润。去年净利润约261亿，同比增长126%。鸭绿江去年实现净利润67.8亿元，同比增长122.3%。嘉谷地产期间，归属于股东的汇总利润同比增长126%；一些房企的增速甚至突破了200%。R&F去年净利润同比增长204%，中国SOHO净利润同比增长420%。
去年，17家民营企业销售1000多亿元，15家以上民营企业实现净利润100多亿元。碧桂园、万科、恒大、中海地产都在200亿净利润之列，恒大和中海可能会超过300亿。
然而，易居柯睿表示，在2017年，销售额高速增长的500强房地产企业
克里的分析师解释说，2017年房地产继续面临压力，所有的高速增长都很疲软。一方面，政府在这一轮调控中做出了重大决策，从供需双方大力整顿房地产商场；另一方面，随着城市化利润的急剧下降，商场处于“白银时代”。
华泰证券指出，一些城市的调控政策并没有对房地产企业的销售产生很大影响。