【鑫风口平台】佳兆业财富

资金用途本定向融资计划产品资金将由备案登记人用于佳兆业广州天墅项目的开发建设。备案登记人承诺不变更本产品资金的用途；风控措施1、融资监管账户，管理人过程管控；2、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；还款来源第一还款来源：佳兆业天墅项目销售回款；

注册资本：4082万人民币成立日期：2007-07-12住所：广东省广州市白云区广州大道北2083号4楼408房公司经营范围：房地产开发（持资质证经营）备案登记人简介：佳兆业集团（深圳）有限公司于2007年在广州设立广东佳兆业房地产开发有限公司（以下简称“广东佳兆业”），广东佳兆业为佳兆业地产在广州区域的操盘企业，广东佳兆业于2013年5月设立全资子公司广州市佳宇房地产开发有限公司（以下简称“广州佳宇”），广州佳宇于2013年通过招拍挂获得佳兆业天墅项目的土地使用权。

根据担保人签署的担保协议或者担保承诺函的约定，担保人对本产品的兑付提供连带责任担保。受托管理人介绍广州锦恒投资咨询有限公司为本产品的受托管理人。广州锦恒投资咨询有限公司成立于2018年，是一家专业的第三方财富管理机构。团队组建于2018年，主要创始人来自于银行、保险等金融企业核心岗位。

目前基本建立了立足广州、深圳、佛山、东莞，面向珠三角，服务全广东，辐射全国的架构。公司宗旨是以客户为中心，为客户解决各种类型的资金需求，以及为客户进行财富管理、投资咨询等。备案登记人与受托管理人签署《受托管理协议》，受托管理人在产品存续期间对备案登记人有督导义务，关注其经营活动的正常开展，如备案登记人经营情况发生重大变化，应及时通知登记备案机构予以披露。如备案登记人出现到期违约情况，受托管理人有义务配合相关机构通过合理方式保障投资者利益，包括但不限于召集产品持有人会议，作为产品持有人的代表通过各种方式积极为产品持有人维权包括但不限于向甲方催收、提起诉讼、采取诉前财产保全措施等。

融资人-成都市瀚宇投资有限公司瀚宇投资作为青白江区主要的政府平台公司之一，公司目前主要从事青白江区全域的棚改项目和部分基础设施建设项目。自成立以来，在区政府和区国资委的大力支持下，公司经营规模和实力不断壮大，在青白江区市政建设开发投资领域慢慢形成了显著的竞争力，在行业内处于优势地位。瀚宇投资实际控制人为青白江区国有资产管理局，股东为成都市江城投资有限公司、成都怡都建设投资有限公司、国开证券股份有限公司（代表“国开证券安泰134号成都青白江定向资产管理计划”）。瀚宇投资非表内平台公司。公司主营业务为园林绿化、城市建设、环卫作业、市政建设及政府委托的资产项目的投资及经营，工程项目收入为主要收入来源。2016年-2018年，瀚宇投资营业收入分别为1.49亿元、12.99亿元和11.10亿元。

担保人（一）-成都新开元城市建设投资有限公司担保人由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司和成都市青白江区土地储备中心出资设立。主要从事市政道路、管网、排水工程、保障性住房和安置房的投资、建设和管理运营。东方金诚评级于2018年6月进行评级，确定担保人主体长期信用等级AA，债项信用等级为AA，评级展望为“稳定”。截止目前，公司注册资本67900万元，实际控制人是青白江区国资管理局。担保人（二）-成都市融禾现代农业发展有限公司

根据东方金诚出具的信用等级通知书（编号：【东方金诚债跟踪[2018]244号】）显示，发行债券评级AA、主体评级AA，评级展望稳定，评级时间2018年06月25日。